กรมสรรพากรให้การยกเว้นเงินค่าซื้อบ้าน หักภาษีได้ถึง 2 แสนบาท
กรมสรรพากรให้การยกเว้นเงินค่าซื้อบ้าน หักภาษีได้ถึง 2 แสนบาท
อาจารย์เอก
กรมสรรพากรให้สิทธิแก่ผู้ที่ซื้อบ้าน หรืออาคารก่อน 6 กันยายน 2545 สามารถนำไปหัก ยกเว้นในการคำนวณ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี ได้ถึง 2 แสนบาท เพื่อสนับสนุนนโยบายรัฐบาล ในการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ได้เพิ่มวงเงินหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ ได้ถึง 50,000 บาทไปแล้ว
ตามที่รัฐบาลได้ใช้นโยบายภาษี เพื่อจูงใจให้ประชาชนเข้ามาซื้อ หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยผลักดัน ให้ประชาชนนำเงินออมที่มีอยู่ มาจ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว ได้สิทธินำไปหักยกเว้นในการคำนวณภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดาเป็นเงิน 200,000 บาท ตามกฎกระทรวงการคลัง ฉบับที่ 230 ลงวันที่ 3 กันยายน 2544 ขณะนี้ กรมสรรพากร ได้มี ประกาศอธิบดีเกี่ยวกับภาษีเงินได้ ฉบับที่ 98 กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ ในการใช้สิทธิดังกล่าว โดยมีสาระสำคัญดังนี้
1.) เป็นการซื้ออาคาร อาคารพร้อมที่ดิน ห้องชุดในอาคารชุด หรือที่ดินพร้อมกับว่าจ้างก่อสร้างอาคารในที่ดิน แต่ เพียงแห่งเดียว
2.) เป็นการซื้อและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ระหว่างวันที่ 7 กันยายน 2544 ถึงวันที่ 6 กันยายน 2545
3.) กรณีที่ซื้อแล้วไม่มีการจำนอง ให้นำไปหักยกเว้นได้เท่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท โดยยกเว้นภาษีปีละ ครึ่งหนึ่งของจำนวนที่จ่ายเป็นระยะเวลา 2 ปีติดต่อกัน หากมีการจำนองให้นำไปยกเว้นได้เท่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท โดยให้หักยกเว้นในปีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์
4.) เมื่อซื้อ แล้วจะต้องถือครองกรรมสิทธิ์เป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 2 ปี
นายสาธิต รังคสิริ ผู้อำนวยการสำนักแผนภาษี ในฐานะโฆษกกรมสรรพากร กล่าวเพิ่มเติมว่า "การกำหนด ให้บุคคลธรรมดาที่มีการซื้ออสังหาริม ทรัพย์ ซึ่งเป็นอาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด หรือการซื้อที่ ดินพร้อมกับทำสัญญาจ้างสร้างอาคารลงบนที่ดิน สามารถนำเงินดาวน์ หรือเงินค่าซื้อทรัพย์สินดังกล่าวมาหักเป็นค่าลด หย่อนพิเศษเพิ่มเติม จาก ค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืม เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้ ตามจำนวนที่จ่ายจริงตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขดัง กล่าวมาแล้ว จะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้ผู้มีรายได้ ที่มีความสามารถที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เร่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เร็วขึ้น ในช่วง 1 ปี จึงนับเป็นมาตรการสำคัญสนับสนุนการฟื้นตัว ของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทางหนึ่ง ถึงแม้ว่ามาตรการนี้จะมี ผลกระทบต่อรายได้ของรัฐบาลอยู่บ้างก็ตาม
แหล่งข่าวอ้างอิง : ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 98), กรมสรรพากร